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地下室防水采用墙外衬砌防水施工，地下室防水施工说明除对周边结构的水泥墙以及内面采取防水措施外，为地下室堵漏施工要求，再在其上增设一道墙外式内墙在主墙里面。地下室防水方案设计虽多强化，有助于排水，但造价较高，围护结构墙体不易充分干燥，更很难保证柱子、墙体混凝土接缝位置等的水密性。

按照我们多年跟踪，别墅地下室现阶段有几种常见的错误做法：在别墅地下房间内墙做S卷材，再在卷材外面做砖墙，地下室是有压力水的，S卷材在阴角转角处施工都不到位，容易起鼓，空壳，地下室压力水挡不住渗漏，别墅地下室防潮失败，产生这个问题的原因是防水施工队对地下室防水理念不清晰导致的，把压力水当屋面水处理。

地下室防水不单要了解施工，需注意一些安全知识，建立作业人员生产安全责任制，强化安全教育。地下室防水作业人员属于特殊工种，必须持证上岗，不得无证操作。同时，在地下室防水工程中强化防水、防毒安全，防水卷材是易燃品，作业时必须注意防火安全，消防设备到位，随时预防火灾发生。

房屋一生·防水墙灰王施工中强处理在窗口周围，檐底，预埋件，穿墙管等重点部位做强化处理。阳台应向水落口设置一定的排水坡度，水落口附近应留槽嵌填密封材料，阳台外口下沿应做滴水线。外墙预埋件周围应用密封材料封闭严密，密封材料与防水层应连续。

地下室防水采用外防外贴防水法，即底板铺层防水卷材，待围护结构墙体施工完成完成后，再将外立面卷材（防水层）直接铺在围护结构外墙上，而后对地下室防水施工采取防护措施。这种地下室防水施工说明的特点是，随着时间的推移，混凝土周围的结构墙体将逐步干燥，能有效预防房间内，但当基坑采取大挖掘和桩支撑时，必须采取措施解决水平支护场地影响地下室渗漏的问题。

地下室防水亦可以采用外防内贴法，是将底板层刷一道***性保护墙，待全部完成后，而后将卷材（防水层）铺设在***性保护墙和底板垫层上，待地下室防水层完成后，再浇筑附近结构混凝土。本地下室防水施工说明是一种地下室堵漏施工，受施工的，很难实施外防外贴法。

忌讳屋面防水工程呈现渗漏时，在房间内呈现渗漏的位置(背水面)修复渗水总是由易流通的方位，因此房间内(背水面)呈现的渗漏方位与防水层发生的渗漏方位往往不相对应，只对房间内呈现渗漏的位置进行修复，仅处理了水不能再由该方位，渗水会改由其他部位渗出，渗漏问题并没有处理。

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