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地下室防水采用墙外衬砌防水施工，地下室防水施工工艺除对周边结构的水泥墙以及内面采取防水措施外，为地下室堵漏施工要求，再在其上增设一道墙外式内墙在主墙里面。地下室防水方案设计虽多强化，有助于排水，但造价较高，围护结构墙体不易充分干燥，更难以保证柱子、墙体混凝土接缝位置等的水密性。

它拥有优秀的耐水，耐候，耐腐蚀特性和优秀的延伸功能，能惯基层局部变形的需求。对于防水层的拉伸强度可以经过加贴胎体提升材料来强化，对于基层裂缝，结构缝，管道根等。一些简单造成渗漏的位置，极易进行提升，补强，修理等处置。

地下室防水不单要了解施工，需注意一些安全知识，建立作业人员安全生产责任制，强化安全教育。地下室防水作业人员属于特殊工种，必须持证上岗，不得无证操作。同时，在地下室防水工程中强化防水、防毒安全，防水卷材是易燃品，施工时必须注意防火安全，消防设备到位，随时预防火灾发生。

混凝土空鼓是因为浇筑时没用用振动棒捣实，或者水灰比错误，砂石间隙太大，同时又没有做房顶防水导致的。裂缝这个不用多说，楼顶出现裂缝不漏水那还得了！楼顶不平，积，排水不畅基础没做好，房子不均匀降沉，房顶大范围开裂基础不牢，房子必倒，如果因为基础的原因导致的房顶漏水。

地下室防水采用外防外贴防水法，即底板铺层防水卷材，待围护结构墙体施工完成后，再将外立面卷材（防水层）直接铺在围护结构外墙上，而后对地下室防水施工采取防护措施。这种地下室防水施工工艺的亮点是，随着时间的推移，混凝土四周的结构墙体将逐渐干燥，能够有效预防室内，但当基坑采取大挖掘和桩支撑时，必须采取措施解决水平支护场地影响地下室渗漏的问题。

地下室防水亦可采用外防内贴法，是将底板层刷一道***性保护墙，待全部完成后，而后将卷材（防水层）铺装在***性保护墙和底板垫层上，待地下室防水层完成后，再浇筑周边结构混凝土。本地下室防水施工工艺是一种地下室堵漏施工，受施工的，难以实施外防外贴法。

水落管材质差，易老化，易损伤，常有脱节，雨水外墙面一。或水落管安装不规范，墙面，溢水，排水和漏水都沿墙面流下。处理与预防墙压顶沿水。压顶面的外侧应(下转第115页)(上接第116页)高于内侧，做成向里倾斜的泛水，使雨水流入屋面。

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